Broj novih domova izgrađenih u Nemačkoj je pao prošle godine za 14,4% zbog naglog rasta kamatnih stopa i troškova gradnje, pokazali su podaci koje je objavila državna statistička kancelarija Destatis.

Tokom prošle godine u Nemačkoj je izgrađeno 251.900 novih domova – 42.500 manje nego prethodne godine, saopštila je agencija. “Ovo je bio prvi značajan pad nakon što je broj završenih domova iznosio 294.000 u svakoj od godina od 2021. do 2023”, rekli su statističari.

Prema agenciji, porast kamatnih stopa i troškova gradnje naveo je mnoge investitore da odustanu od svojih planova, dok su investitori odustajali.

Iako je broj novoizgrađenih domova u 2024. godini znatno iznad najniže vrednosti iz 2009. od 159.000, to je takođe daleko od rekordno visokih 306.400 zabeleženih u 2020. godini.

Stručnjaci procenjuju da Nemačkoj nedostaju stotine hiljada domova, s obzirom na to da su kirije naglo porasle poslednjih godina.

Prethodna koalicijska vlada levog centra kancelara Olafa Šolca više je puta propustila da ispuni svoj cilj od 400.000 novih domova godišnje tokom svoje tri godine na vlasti.

Kako nedostatak stambenog prostora u gradovima pogoršava pad gradnje, mnogi stručnjaci očekuju da će kirije i cene nekretnina nastaviti da rastu.

Nova vlada predvođena konzervativcima, koja je preuzela dužnost 6. maja, takođe je obećala izgradnju više domova, a ministarka građevinarstva Verena Huberc obećala je “podsticaj izgradnji stanova”.

Ministarka je rekla da planira da ubrza postupke odobravanja, promoviše moderne metode gradnje i omogući dodelu više zemljišta za gradnju.

Piter Hubner, predsednik Nemačkog udruženja građevinske industrije (HDB), koji je nedavno izjavio da su brojke u stambenoj gradnji katastrofalne, primetio je da su novi poslovi s kreditima za stambenu izgradnju porasli za gotovo četvrtinu u 2024. godini.

“Pozitivan trend nastavio se početkom 2025. i mogao bi da bude prvi okvirni znak da se polako doseže dno u novoj stambenoj gradnji”, izjavio je.

B92

Da je svakog čuda tri dana dosta, pokazuje i situacija sa kojom se sve češće suočavaju ugostitelji na Zlatiboru.

U pitanju je sve manja isplativost biznisa sa izdavanjem apartmana, koji je ovu srpsku planinu vinuo u sam vrh turističkog neba.

Sudeći prema rečima našeg sagovornika, velika konkurencija je dovela do toga da je van sezone teško opstati.

Pratite “Borbine” odabrane vesti na mreži Vkontakte

Pratite “Borbine” odabrane vesti na mreži “Telegram”, na Android telefonima ili desktop računarima OVDE

“Sve se manje isplati izdavati apartman na Zlatiboru.

Kada se poduče crta, jedva se sastavi kraj sa krajem jer nas ima previše, pa se utrkujemo ko će da stavi nižu cenu.

U sezoni je dobro, može i nekako da se zaradi ali ostali deo godine je težak”, kaže sagovornik za Blic, koji poseduje nekoliko apartmana.

Dodaje da je ranije mogao od ovog biznisa solidno da živi, da školuje decu ali da sada mora da razmišlja o alternativnim poslovima.

Pričao je i o drugim problemima sa kojim se susretao, a koji štete vlasniku nekretnine.

“Uobičajeno je da gosti odnesu male sapune, šampone i slično ali ljudi sve više uzimaju čistu posteljinu, ukrasnu dekoraciju sa stola, papuče, peglu, fen ali i posuđe”, jada se sagovornik, kojeg nabavka toga dosta košta.

Ističe da je onim vlasnicima koji ne žive na Zlatiboru teško i da nađu osobu od poverenja za održavanje apartmana.

Zbog toga se dešava da se zloupotrebi odsustvo vlasnika, te pomoćno osoblje izdaje stan mimo znanja vlasnika i uzima novac sebi.

Cene apartmana na Zlatiboru

Za one koji dugo vremena nisu bili na Zlatiboru, recimo desetak godina, ponovni dolazak bi bio šok, gotovo ne bi prepoznali najpoznatiju srpsku planinu zbog količine novoizgrađenih objekata.

Iznajmljivanje apartmana na Zlatiboru u proseku košta 40 evra po noćenju, posmatrajući aktuelnu ponudu na internetu.

Sve se više mogu naći i apartmani za 20 evra po noćenju, što je za ovo turističko mesto jako povoljno, smatraju mnogi.

Na primer, za taj novac se može iznajmiti studio za 2 osobe sa velikim bračnim krevetom.

Nalazi se u jednom od novih, modernih objekata. Kompletno je opremljen, ima terasu.

Na zahtev gostiju, dostupan je krevetac za bebe. Nešto veći studio je ovde i skuplji i košta 25 evra.

Ko želi atmosferu tople planinske kuće, može boraviti u takvoj kući za 22 evra. Apartman za 2 gosta je oko 1,5 kilometara udaljen od Kraljevog trga, a isto toliko od autobuske stanice i pijace.

Apartman za 4 osobe se može iznajmiti za 30 evra. Površina mu je oko 50 kvadrata i tu su smeštena dva kreveta.

Ako želite da budete “nekoliko minuta peške” udaljeni od centra Zlatibora, možete na popularnoj platformi da iznajmite moderno opremljen apartman za 40 evra.

On sadrži hidromasažnu kadu, balkon, spavaću sobu, kuhinju sa novim uređajima.

Za spa i velnes tretmane uz apartman u novoizgrađenom kompleksu, takođe u centru, treba da izdvojite 56 evra za noć. Besplatan parking vam je takođe obezbeđen.

“U sezoni, gosti mogu da uživaju u domaćim proizvodima – povrću, koje je domaćim zasadio u stakleniku koji se nalazi na placu”, navedeno je u opisu oglasa.

“Mnogo sam više voleo Zlatibor tada, nego sada”

Nekima se dopada, nekima ne ali urbanizacija je korenito izmenila pejzaž Zlatibora, pa i cene nekretnina (i izdavanja i prodaje) prate tu sliku.

“Cene su veće skoro 3 puta nego što je to bio slučaj 2013. godine. Mnogo sam više voleo tada Zlatibor, nego sada.

Ta planina je jednostavno doživela bum u poslednje 3-4 godine”, rekao je Milić Đoković, procenitelj za nekretnine za “Blic Biznis”.

Prema podacima sa sajta “Nekretnine.rs”, cena kvadrata na Zlatiboru se kreće od 1.250 evra po metru kvadratnom, do čak 2.500 evra.

Bez obzira na tu cifru, apartmani se prodaju, još u izgradnji i to direktno, od investitora.

Njihova prodajna cena je na ovoj planini oko 44.000-50.000 evra. U pitanju su nekretnine od oko 30, do 40 kvadrata.

Primera radi, jedan od 36 kvadratnih metara prodaje za 50.400 evra, kako se navodi na jednoj stranici.

Dakle, kupovina nepokretnosti na Zlatiboru je i dalje na ceni, planina i dalje ostaje atraktivna ali je pitanje izdavanja za vlasnike dobilo novu senku i ostaje da se vidi može li nešto da drastično ugrozi ovaj poslovni model.

B92

Pratite “Borbine” odabrane vesti na mreži Vkontakte

Pratite “Borbine” odabrane vesti na mreži “Telegram”, na Android telefonima ili desktop računarima OVDE

Kompanija kaže da je njena montažna konstrukcija vrlo izdržljiva, otporna na zemljotrese, kao i da se može demontirati i pomeriti ako je potrebno.

Montažne zgrade su dizajnirane tako da se sastave vrlo brzo – što je velikim delom razlog njihove privlačnosti.

žMeđutim, teško da igde postoji zgrada koja je brže sastavljena od nedavno završene desetospratnice kineske kompanije Broad Group.

Ta stambena zgrada nikla je za nešto više od jednog dana. Da budemo precizni, za 28 sati i 45 minuta.

Naravno, za ovaj projekat Broad Group je koristio malu vojsku građevinara i najmanje tri dizalice kako bi ubrzao radove i obavio posao u ovom neverovatnom vremenskom okviru.

Kompanija kaže da je njena montažna konstrukcija vrlo izdržljiva, otporna na zemljotrese, kao i da se može demontirati i pomeriti ako je potrebno.

Firma takođe kaže da se od iste konstrukcije mogu graditi stambene višespratnice, spavaonice, hoteli, bolnice i još mnogo toga.

BIZLife